Estimation théorique
b Rue des Fusilles,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Fusilles,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 11 | RUE DES FUSILLES | 4 | 114 | 574 | 412000€ | 3614€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 103 | 583 | 296000€ | 2874€ |
2019-07-24 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 190 | 179500€ | 2112€ |
2020-09-24 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 171 | 233450€ | 3484€ |
2022-11-08 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 234 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-26 | 66 | RUE YVES DECUGIS | 10 | 236 | 480 | 379000€ | 1606€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-22 | 62 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 116 | 350 | 476500€ | 4108€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 176 | 180000€ | 2687€ |
2023-02-07 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 150 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-23 | 28 | ALL TURGOT | 6 | 104 | 359 | 229400€ | 2206€ |
2020-03-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 188 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 163 | 158000€ | 2107€ |
2021-02-09 | 20 | RUE BERLIOZ | 5 | 68 | 168 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-16 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 177 | 215000€ | 2867€ |
2022-08-26 | 32 | ALL THALES | 5 | 106 | 210 | 250500€ | 2363€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FUSILLES | 5 | 117 | 539 | 290000€ | 2479€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 147 | 227500€ | 3033€ |
2022-10-27 | 5 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 68 | 190 | 215000€ | 3162€ |
2021-10-05 | 83 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 107 | 324 | 266000€ | 2486€ |
2021-10-01 | 11 | ALL THALES | 5 | 106 | 171 | 237000€ | 2236€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 250 | 394700€ | 3084€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DU TRIANON | 4 | 103 | 313 | 338000€ | 3282€ |
2020-01-15 | 17 | ALL THALES | 6 | 136 | 192 | 260000€ | 1912€ |
2023-01-02 | 4 | ALL TURGOT | 4 | 119 | 210 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-22 | 2 | ALL TURGOT | 5 | 103 | 182 | 182000€ | 1767€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU TRIANON | 5 | 129 | 200 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DES FUSILLES | 5 | 104 | 535 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DU TRIOLO | 5 | 104 | 178 | 269000€ | 2587€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2021-09-20 | 17 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 238 | 400000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 18 | ALL DU TRIANON | 5 | 130 | 239 | 405000€ | 3115€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2023-04-13 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 183 | 171000€ | 2012€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 217 | 183000€ | 2153€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2022-12-19 | 14 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 466 | 410000€ | 3254€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2021-06-11 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 165 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-08 | 44 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 220 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2019-08-27 | 56 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 190 | 130500€ | 1535€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 99 | 110 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 277 | 384000€ | 3048€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 154 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-05 | 20 | ALL DU TALISMAN | 4 | 127 | 270 | 325000€ | 2559€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2021-04-28 | 15 | RUE BALZAC | 5 | 85 | 182 | 207000€ | 2435€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-10 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 217082€ | 2467€ |
2019-10-02 | 28 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 143 | 113000€ | 1153€ |
2019-11-18 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 195700€ | 2302€ |
2021-04-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 287000€ | 3376€ |
2021-05-01 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 148 | 171000€ | 2012€ |
2020-10-30 | 60 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 567 | 318500€ | 2949€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2019-06-28 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 142 | 175000€ | 1786€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 150001€ | 2113€ |
2020-09-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 178 | 203000€ | 2388€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 212000€ | 2986€ |
2021-04-20 | 35 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 548 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 213 | 263000€ | 2156€ |
2020-06-02 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 103 | 162 | 247100€ | 2399€ |
2021-09-27 | 33 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE LA STATION | 7 | 145 | 613 | 409600€ | 2825€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 244 | 168000€ | 2366€ |
2022-11-02 | 13 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-01 | 15 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 385570€ | 3856€ |
2023-04-18 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2022-10-05 | 73 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-04 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2022-11-15 | 22 | RUE BOILEAU | 5 | 100 | 140 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2020-05-14 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 161 | 204000€ | 2400€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 331 | 316000€ | 3762€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2020-12-31 | 25 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 130 | 785 | 393750€ | 3029€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 116 | 159 | 204500€ | 1763€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2019-12-16 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 155 | 194000€ | 2156€ |
2022-09-05 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-13 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-10 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 325000€ | 3963€ |
2022-09-29 | 31 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 114 | 305 | 300000€ | 2632€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 161 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-05 | 24 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 221 | 242000€ | 2847€ |